[sape_tizer]
Главная 20 Ваш юрист 20 Соглашение о выделении долей детям (образец)

Соглашение о выделении долей детям (образец)

Достаточно распространенная ситуация – покупка недвижимости в ипотеку и последующее погашение кредита средствами материнского капитала.

Как правило, приобретенное в кредит жилье оформляется:

  • По единоличному праву собственности — на отца или мать
  • По праву совместной собственности – на обоих родителей.

Конечно, более удобно было бы оформлять приобретаемое жилье не только на родителей, но и на детей. Но, проблема в том, что несовершеннолетние не могут выступать в роли заемщиков банка.

Поэтому, ПФ возлагает на собственников приобретенного жилья обязательство (в письменной форме с нотариальным удостоверением) – в течение 6 месяцев после выплаты задолженности по ипотечному кредиту и снятия банковского обременения, оформить квартиру/дом в общую долевую собственность – матери, получившей сертификат, отца, детей — с указанием размера долей каждого члена семьи.

Таким образом, возникает необходимость заключения соглашения о наделении детей долями в квартире или доме (согласно статьи 245 ГК РФ) и внесения соответствующих регистрационных данных в Росреестре.

Соглашение о выделении долей детей не требует обязательного нотариального заверения, поэтому отец и мать могут составить его самостоятельно, используя предложенный ниже образец.

Как составить соглашение о наделении детей долями?

Суть договора – прекращение права совместной собственности родителей и перераспределение права собственности между всеми членами семьи, включая сыновей и дочерей, с указанием долей каждого.

Юридическая особенность данного документа в том, что отце и мать действуют одновременно в нескольких ролях:

  • как первоначальные собственники;
  • как законные представители, заключающие сделку от имени малолетних (до 14 лет) или дающие согласие на заключение сделки несовершеннолетними (14-18 лет);
  • приобретатели доли в совместной долевой собственности.

Если сыну или дочери еще не исполнилось 14 лет, в документе указывается, что от имени малолетнего ребенка действует законный представитель – родитель. Если возраст составляет 14-18 лет, в документе необходимо указать, что сын или дочь действует с согласия родителей.

Скачать образец соглашения о наделении детей долями можно тут.

Соглашение о выделении долей детям (образец)

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Ограничение по военной службе — что это значит?

Весна и осень — пора для проведения ежегодных призывных мероприятий. Известно, что для службы в армии наличия одного патриотизма недостаточно. Призывник должен иметь еще и ...

Правила перевозки животных на РЖД

Существуют правила перевозки животных на РЖД. Именно о них пойдет речь в нашей статье. Эти правила пригодятся тем людям, которые любят путешествовать со своими питомцами. ...

Административные процедуры: понятие, виды, сроки осуществления

Административные процедуры: понятие, виды, сроки осуществления Административная процедура — это понятие, которое довольно часто встречается в юридической практике. Что это такое? Какие бывают виды административных ...

Должен ли ребенок платить налог на имущество: советы юриста

Должен ли ребенок платить налог на имущество: советы юриста Должен ли ребенок платить налог на имущество? Подобная тема беспокоит основную массу семей. Особенно после того ...